एक राष्ट्रीय ट्रांजैक्शन सिस्टम के संदर्भ में रजिस्ट्री और कैडेस्ट्र

हर दिन देशों ई-सरकार के रुझान जहां प्रक्रियाओं नागरिकों को बेहतर सेवा प्रदान करने की तलाश में सरल कर रहे हैं, साथ ही भ्रष्टाचार और अनावश्यक नौकरशाही के लिए कम मार्जिन पर ध्यान केंद्रित।

हम जानते हैं कि प्रत्येक देश में संपत्ति के बारे में कानून, संस्था और प्रक्रियाएं अलग हैं। हालांकि, नियम जो सामग्री के आधार के रूप में सेवा करते हैं, वे सही तरीके से पंजीकरण सिद्धांतों का पालन करते हैं जो एक ही लक्ष्य की तलाश करते हैं: कानूनी सुरक्षा की गारंटी दें

भूमि प्रशासन डोमेन मॉडल (LADM) भूमि प्रशासन के लिए नियमों के मामले में सबसे अधिक मूल्यवान उपलब्धियों में से एक का प्रतिनिधित्व करता है; अगर हमें याद आती है कि जब कैडस्ता एक्सगेंक्स मॉडल का प्रस्ताव किया गया था, यह केवल एक कवि की आकांक्षा थी, लेकिन बहुत दूरदर्शी था। मानक के एक प्रभावशाली लाभ वस्तुओं, ऐसी है कि संपत्ति पंजीकरण प्रणाली एक क्षेत्रीय दृष्टि पर ध्यान केंद्रित व्यवहार वातावरण को मजबूत करने की मांग राज्य स्तर की पहल के साथ संलग्न किया जा सकता है से निपटने के लिए अर्थ विज्ञान का मानकीकरण करने की क्षमता है।

मैं जानता हूं कि यह प्रत्येक देश के संस्थानों के प्रकाशिकी के आधार पर कानूनी विचलन और भ्रामक भी हो सकता है। हालांकि, इस लेख का फोकस संभावना है कि रजिस्ट्री और कैडेस्ट्रे, एक द्वीप होने के अलावा, (उनका डेटा, न कि उन्हें), ट्रांसेक्शनल प्रोसेस डेटा इंफ्रास्ट्रक्चर में जोड़ा जा सकता है।

यह समझा जाना चाहिए कि हालांकि इस लेख की भावना तकनीकी है, LADM इतना महान है कि कानून और प्रत्येक देश के संस्थानों के लिए adapts है, भूल पुनर्रचना अतिरिक्त नहीं है कि बिना।

सामान्य डेटा कोर

रजिस्ट्री कैडस्ट्रा एलएमएमलेख के अंत में चार्ट दिखाता है कि LADM के मुख्य घटक एक कोर विभिन्न प्रक्रियाओं बातचीत जिस पर, संपदा अधिकार प्रणाली के तत्वों, केवल वास्तविक संपत्ति के लिए लागू नहीं, लेकिन यह भी फर्नीचर जोड़ने हो सकता है। रजिस्ट्री कार्रवाई के मुख्य तत्व केंद्र में मनाए जाते हैं:

  • पंजीकरण का उद्देश्य, जो अच्छी तरह से एक भूखंड, एक वाहन, एक जहाज हो सकता है, निजी यातायात तकनीक के तहत या वास्तविक फ़ोलियो में, कैडर के साथ georeferencing के बिना या बिना।
  • इच्छुक पार्टियां; प्राकृतिक व्यक्तियों, कानूनी संस्थाएं या गैर-औपचारिक समूह। लेन-देन की प्रक्रिया की श्रृंखला में भाग लेने वाले सभी लोग।
  • कानूनी और प्रशासनिक शुल्क; सही, प्रतिबंध या देनदारी के रिश्तों, जो माल के उपयोग, स्वामित्व या व्यवसाय को प्रभावित करते हैं।
  • ऑब्जेक्ट और इच्छुक पार्टियों के बीच सही, पंजीकृत या वास्तविक तथ्य मानक में, यहां तक ​​कि कानून को कानूनी बोझ के रूप में पहचाना जाता है।

बैंक, नोटरी, सर्वेक्षक, मानचित्रण तकनीशियन, जो लेकिन अलग-अलग भूमिकाओं के साथ अन्य हितधारकों के लिए कुछ भी नहीं कर रहे हैं: एक ओर जहां वे केवल तत्व नहीं हैं उन है कि लेन-देन से जुड़े अभिनेताओं की कार्रवाई ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।

उन्हें कैसे कॉल करें और उन्हें मॉडल कैसे करें? आईएसओ: 19152

कोर प्लेटफॉर्म के तहत प्रक्रियाओं के एकीकरण की संभावना

रजिस्ट्री कैडस्ट्रा एलएमएमतथ्य यह है कि ये वही तत्व एक देश के विभिन्न प्रक्रियाओं में शामिल: वे वही लोग हैं कि चुनावी उद्देश्यों,, कर प्रक्रियाओं का आयोजन प्रदर्शित होने के एक ही व्यक्तियों के लिए हैंडल की आधिकारिक रजिस्टर व्यापार संचालन, निर्माण, उत्सर्जन के लिए प्रक्रियाओं की अनुमति देता है पासपोर्ट आदि

बेशक, यह मानकीकृत करने के लिए सार्वजनिक नीतियां स्थापित करना आसान नहीं है। उदाहरण के तौर पर, उस बल को प्रार्थना करने के बांड, रजिस्ट्रार को नोटरी के रूप में नाम का उपयोग करने के लिए बनाया गया था। इसलिए हालांकि लोगों के आधार पर मारिया अल्बर्टीना परेरा गोमेज़ है, और नोटरी डाल मारिया अल्बर्टीना परेरा डे मेंडोज़ा, किसी अन्य व्यक्ति का सृजन करता है, तो सिस्टम समेकन या प्रबंधन अन्य नाम के लिए एक प्रक्रिया नहीं है।

वे उसी संपत्ति हैं जिन पर कर शुल्क गिरता है, जिन पर परमिट होते हैं, जो कि उपयोग के प्रतिबंध प्राप्त करते हैं।

इसलिए एक ऐसे देश में, जो एक केंद्रीय ट्रांसेक्शन प्लेटफॉर्म को बढ़ावा देता है, लैंड रजिस्ट्री और कैडस्ट्रा का मामला पंजीकरण और वैधीकरण की अपनी भूमिकाओं के भीतर एक और उपयोगकर्ता है। अन्य संस्थाएं उनकी भूमिकाओं में कार्य करती हैं जैसे कि जोखिम प्रबंधन, क्षेत्रीय योजना, योजना, संग्रह, सामाजिक-आर्थिक विकास, बुनियादी ढांचा आदि।

एक द्वीप होने के बाहर, लेनदेन प्रक्रियाओं की पहेली में भूमि रजिस्ट्री एक महत्वपूर्ण टुकड़ा बन जाती है आप भले ही प्रक्रिया शुरू, अगर बैंक में नोटरी, नगर पालिका या संस्था आदर्श परिदृश्य में जोड़ने के शीर्षक, पंजीकरण + कडेस्टर जारी करने के लिए जिम्मेदार में:

यदि कोई संस्थान किसी पुल के निर्माण की योजना बना रहा है, तो रजिस्ट्री सार्वजनिक या निजी रीयल एस्टेट के संबंध में जानकारी प्रदान करती है जहां यह स्थित होगी; इस वस्तु-स्तर डिजाइन, बुनियादी ढांचे प्रणाली में एक पहचानकर्ता प्राप्त करता है डिजिटल इलाके मॉडल, भूवैज्ञानिक विशेषताओं और उपयोग के संदर्भ युक्त मानचित्र कला संबंधी रजिस्टर से जानकारी का उपयोग कर। एक ही वस्तु बजटीय प्रावधान के लिए सार्वजनिक निवेश प्रणाली में पहचान की, और एक बार एक बफर बनाया गया है 500 मीटर निजी जमीन पर इमारत के प्रवेश द्वार के लिए है और यह भी चैनल के क्षेत्र पर नियमों का संकेत तत्काल भूखंडों को प्रभावित करने वाले दर्ज की गई है समुच्चय निकासी के लिए परमिट जारी करने पर प्रतिबंध के साथ डाउनस्ट्रीम। अंत में, एक बार समाप्त काम नगरपालिका को रियायत के तहत वितरित किया जाता है ताकि आवधिक रखरखाव चक्र हो सके।

लेकिन सभी डेटा, रिकॉर्ड्स की एक प्रणाली दर्ज करें जो आम डेटा साझा करता है। रजिस्ट्री / कैडस्ट्रे ने केवल एक स्थान सेवा का प्रदर्शन किया, लेकिन बदले में उन नियमों को प्राप्त किया गया जो आसपास के गुणों को प्रभावित करते हैं।

इस प्रकार, प्रत्येक संस्था, उनकी विशेषज्ञता के स्तर में अपनी भूमिका हो जाती है सेवा में दोनों दक्षता प्राप्त करने और विकास को बढ़ावा देने के क्या अंततः सामान्य ब्याज के लिए क्या मायने रखता है, अगर हम पर विचार कम लागत और लेन-देन के समय है एकमात्र तत्व जो कि प्रौद्योगिकी और अन्य संसाधनों जैसे विकास से जुड़े विभिन्न कारकों में सरकार पर निर्भर करता है।

रजिस्ट्री कैडस्ट्रा एलएमएम

स्पष्ट है कि यह संपत्ति रजिस्ट्री द्वारा पीछा भूमिकाओं, दक्षताओं और सिद्धांतों को बदलने का मतलब नहीं है। इसके बजाय, यह यूनिफाइड सिस्टम ऑफ रिकॉर्ड्स के लिए मानकीकृत है, जहां कैडस्ट्रे एक और रिकॉर्ड है, जो वास्तविक फ़ोलियो में नामांकन के साथ जुड़ा स्पेक्टियल_इनिट होगा। चूंकि यह एक रिकार्ड और क्षेत्रीय आदेश के नियम है, क्योंकि यह एक रजिस्ट्री प्लस वाहन पंजीकरण, शिपिंग आदि है।

सेवा-आधारित आर्किटेक्चर

यह स्पष्ट है कि इन स्तरों तक पहुंचने के लिए देश की एक व्यापक दृष्टि की आवश्यकता है, हालांकि अब यह विकासशील देशों में भी अजीब नहीं है। हर दिन सार्वजनिक संस्थानों के प्रभारी होते हैं, अधिक पेशेवरों को बहुआयामी टीम बनाने की क्षमता होती है जो सार्वजनिक प्रशासन को ऐसी बड़ी कंपनियों के समान दृष्टि से देखते हैं, जहां से वे आते हैं। यह अनुकूलन का मामला है मॉडल जहां एक नगर पालिका एक मॉड्यूलर ऊतक रूप में देखा जाता है, जहां उत्पादन, रसद, वितरण, सूची, शिपिंग, बिलिंग और लेखांकन; आकार और विनियामक शक्तियों के बावजूद आस्थगित किया जा रहा है। यही कारण है कि ईआरपी-प्रकार नगर पालिकाओं के लिए परंपरागत व्यवस्था इतनी सफल रही है

रजिस्ट्री कैडस्ट्रा एलएमएमलेकिन जिस तरह से हम एक सिस्टम की तरह बात कर रहे हैं, वह यह नहीं मान सकते कि यह डेस्कटॉप विकास और क्लाइंट-सर्वर योजनाओं के साथ काम करेगा। बल्कि इस आवेदन बहुपरत आर्किटेक्चर यह सेवा उन्मुखीकरण की आवश्यकता है, जहां प्रस्तुति परतों के विकास के व्यापार तर्क से अलग होती है, के लिए और इस तरह के बिजनेस प्रोसेस मॉडलिंग और संकेतन के रूप में प्रसंस्करण भाषाओं में इंजन द्वारा नियंत्रित (BPMN 2.0) । इस प्रकार, इस तरह के एक बंधक के निर्माण के रूप में सरल प्रक्रियाओं, या शहरीकरण के individualization के रूप में परिसर के रूप, कार्य उन्मुख संस्थाओं, एक उपयोगिता सेवाओं, ऐसी है कि वह आवश्यक अलग प्रत्येक सेवा बल्कि विकसित करने के लिए नहीं है में विघटित किया जा सकता है सामान्य कार्यों में उन्हें आर्केस्ट्रा करें

सेवा-आधारित आर्किटेक्चर, बड़ी प्रणालियों के जीवन और रखरखाव की सुविधा प्रदान करते हैं, जबकि उपयोगकर्ता केवल वे विशेषज्ञ हैं जो वे विशेषज्ञ हैं; कोई फर्क नहीं पड़ता कि वे कहाँ हैं, जीआईएस तकनीशियनों एक सांस्थितिकीय आपरेशन कि एक इमारत विखंडित, एक फोलियो रियल नामांकन है कि इसके ज्यामिति से अलग नहीं है पर अधिकार विरासत में बनाते हैं। तो फ्रंट-बैक ऑफिस जैसी योजनाओं को शामिल करना कठिन परिदृश्य नहीं है, क्योंकि सिस्टम कम से कम महत्वपूर्ण है; केवल वही मामला प्रस्तुति खिड़की को उस सेवा से कनेक्ट करना है जहां प्रसंस्करण क्षेत्र की ग्राहक सेवा अलग होती है।

एलएडीएम का उपयोग करने के लाभ

सबसे सरल, 20 वर्ष पहले किए गए एक बयान से:

लंबे समय तक मॉडलिंग!

यही कारण है कि नए सर्वेक्षकों और जियोमेटिक्स के पेशेवरों के लिए तत्काल चुनौतियों में से एक, मॉडल को समझना सीखना है। एक मानक एक विशेष पहलू के लिए शब्दार्थों को मानकीकृत करने की अनुमति देता है, जिससे आपको डेवलपर को बताना होगा: आईएसओ: 19152 लागू करें। मैं चाहता हूं कि यह आसान हो, लेकिन दूसरों के आने के लिए इंतजार करने से यह बहुत आसान है और कहें कि प्रॉपर्टी सिस्टम को कैसे काम करना चाहिए, जब हमारे नोटरीज और कैडेटर्स विशेषज्ञ हैं

कोना के लिए ...

प्रेरणा की मेजबानी की चुनौतीपूर्ण चुनौती है जिसे मैंने वापस कर दिया है और जो ज्ञान के लोकतंत्रीकरण के हित में इस अर्क को साझा करते हैं, जो कि आज अपरिवर्तनीय है। पता है कि तकनीक की वजह से भावनाएं संस्थागत भूमिका की जटिलता का धैर्य लेना चाहिए, जिसके बिना इसे वास्तविकता में लाने के लिए संभव नहीं होगा।

दिन के अंत में, लेख विज्ञान कथा की तरह लगता है -आज-। लेकिन देश मैं, के बारे में बात कर रहा हूँ के उदाहरण संस्थान 11 साल पहले कहा था सिर्फ इतना है कि जब आप एक संस्था के निर्माण के साथ एक नया संपत्ति कानून का मसौदा तैयार करने, आदेश कडेस्टर, रजिस्टर और की एक ही श्रृंखला में शामिल करने के लिए किया था में नेशनल ज्योग्राफिक विभिन्न प्रयोजनों के साथ संस्थान - हां - क्योंकि वे भिन्न हो गए; लेकिन आपको बस पड़ोसी की अच्छी प्रथाओं को देखने के लिए जाना चाहिए और यह देखना है कि कहां चल रहे हैं, प्रेरणा का एक अच्छा सिगार धूम्रपान करते हैं। विशेष रूप से क्योंकि हम नहीं जानते कि जब कार्य करने के लिए हमें उन पांच मिनट के अवसर होंगे

संस्थागत मॉडल धीरे धीरे विकसित होते हैं, प्रौद्योगिकी का दबाव कभी भी उस गति से मेल नहीं खा सकता है। यही कारण है कि मानकों ने संतुलन बना दिया है 8 वर्षों में तकनीकी पिछड़ेपन हमेशा कारण बताता है, हालांकि संस्थागत अंतराल को करीब 30 साल लगने लगते हैं।

एक जवाब "राष्ट्रीय लेनदेन प्रणाली के संदर्भ में पंजीकरण और कैडेटस्टर"

  1. क्या एक उत्कृष्ट लेख, मैं पहले से ही सब कुछ गियर की तलाश में था !!! Wowª!

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