धीरे-धीरे, बड़ी अंतरराष्ट्रीय कंपनियां उन देशों में बंधक बाजार को अवशोषित कर रही हैं जहां छोटे बैंकों का नियंत्रण था। इन अंतरराष्ट्रीय बैंकों के सबसे आकर्षक उत्पादों में से एक है पुनर्वित्त (पुनर्वित्त अंग्रेजी में) ऋण का; आइए देखें कि वे क्या खोज रहे हैं और इसके क्या फायदे हैं।
1. वे ग्राहक पोर्टफोलियो को साफ़ करना चाहते हैं
ऐसा अक्सर होता है क्योंकि जब कोई बैंक ऋण पोर्टफोलियो प्राप्त करता है, तो वह इसे "जैसा है" लेता है, जिसका अर्थ है कि कुछ ऋण कठिन शर्तों में हैं या संपार्श्विक हैं जिन्हें एक वैश्विक बैंक उच्च जोखिम मानता है। इसलिए पुनर्वित्त की पेशकश ग्राहक पोर्टफोलियो को साफ करने, डेटा को अपडेट करने (जो उन देशों में बहुत व्यवस्थित नहीं है) और बैंक द्वारा पेश किए जाने वाले अन्य उत्पादों के प्रति संभावित ग्राहकों का मूल्य बढ़ाने की एक रणनीति है।
2. अंतरराष्ट्रीय मुद्रा में क्रेडिट दरों को संतुलित करें।
यह एक दोधारी तलवार है, लेकिन यह आम तौर पर उधारकर्ता को लाभ पहुंचाती है, जिनकी ब्याज दरें आमतौर पर उच्च होती हैं क्योंकि उनकी गणना स्थानीय मुद्रा में की जाती है और अवमूल्यन की अनिश्चितता के कारण आम तौर पर बहुत अधिक होती है। जब स्थिर मुद्रा के साथ ब्याज पर पुनर्वित्त किया जाता है, चाहे वह डॉलर हो या यूरो, यह स्पष्ट है कि ब्याज कम है और जो कोई भी दीर्घकालिक विश्लेषण करता है वह मानता है कि वह कम भुगतान करेगा; हालाँकि ब्याज की बड़ी राशि का भुगतान पहले ही किया जा चुका है।
3. बंधक गारंटी का पुनर्मूल्यांकन करें।
के मामले में ऋण नेटवर्क, वे ऋणों के नवीनीकरण पर बहुत जोर देते हैं, चाहे वे पुनर्वित्त के लिए हों या उसी गारंटी पर दूसरे बंधक के लिए हों, यह ध्यान में रखते हुए कि परिसंपत्ति का मूल्यह्रास नहीं हुआ है और संभवतः इसके अधिशेष मूल्य की वसूली हुई है। यह उन्हें ग्राहकों को पुनर्वित्त के साथ-साथ अधिक विकल्प प्रदान करने की अनुमति देता है।
उनकी सबसे महत्वपूर्ण रणनीतियाँ हैं:
- पुनर्वित्त (पुनर्वित्त अंग्रेजी में) सरल परिस्थितियों में
इस समझ में कि पहले से ही एक पूर्व मूल्यांकन, एक ऋण अनुमोदन और समापन लागत है, यह संस्था सब कुछ अच्छी तरह से सरल बनाने का दावा करती है। अच्छी बात है।
- पूंजी का अग्रिम भुगतान करने का विकल्प
वे लोगों को अच्छी रकम बचाने के लिए प्रेरित करने, नकद मूल्य प्रदान करने और ब्याज कम करने के लिए यह विकल्प रखते हैं। वे जो उदाहरण दिखाते हैं वह यह है कि यदि आपके पास $200,000 का ऋण है और आप मूलधन के लिए $2,000 का भुगतान करते हैं, तो आप केवल अवैतनिक ब्याज के लिए $63 प्रति माह, $760 प्रति वर्ष और कुल मिलाकर लगभग $22,000 की बचत सुनिश्चित कर सकते हैं। इसका मतलब ब्याज दर में लगभग 1/2% है, यह स्पष्ट है, क्योंकि पहले वर्षों में अधिक ब्याज का भुगतान किया जाता है, और जब वक्र को छोटा किया जाता है, तो बीच में या अंत में इसे छोटा करने की तुलना में एक बड़े क्षेत्र का अनुमान लगाया जाता है।
- ऋण समेकन
यह ऋण नेटवर्क उत्पाद उन लोगों के लिए एक विकल्प के रूप में पेश किया जाता है जिनके पास अलग-अलग ऋण हैं जैसे कि क्रेडिट कार्ड, व्यक्तिगत ऋण, बंधक ऋण और अन्य जिन्हें विभिन्न वित्तीय संस्थानों को भुगतान किए बिना एक ही ऋण में समूहीकृत किया जा सकता है।
