एकता रजिस्ट्री में विचार करने के लिए 6 पहलुओं - कडेस्टर

कैदस्ट्रे और रियल एस्टेट रजिस्ट्री का काम करना एक साथ मिलकर वर्तमान में संपत्ति अधिकार प्रणालियों के आधुनिकीकरण प्रक्रियाओं में सबसे दिलचस्प चुनौतियों में से एक है।

समस्या आमतौर पर यहां तक ​​कि हमारे हिस्पैनिक संदर्भ से परे जा रहा ही है,। एक ओर आदर्शवाद यह विश्वास करना पर इतना आसान है, तो चतुर्थक संस्थागत संरचनाओं के निराशावाद है। अंत में, जो खो देता है नागरिक सिर्फ अपने लेन-देन जल्दी से और सुरक्षित रूप से किया जाता है चाहता है, जो है। सच तो यह है इस के लिए कोई जादू नुस्खा नहीं है, क्योंकि हालांकि यह सामान्य ज्ञान की बात है, अभ्यास हमें पता चलता है कि यह एक लेन-देन की प्रक्रिया श्रृंखला में शामिल लोगों के बीच कम से कम सामान्य ज्ञान है।

मनुष्य स्मृति एक बटन के बाद विफल हो रहा है की कमी कर रहे हैं, और यह एक शर्म की बात है सफलता की महिमा पर कब्जा systematizers से पहले कवियों गुमान बिना लेकिन ज्ञान के लोकतंत्रीकरण का एक सरल संस्कृति के रूप में स्टाइलिश गिनती करने के लिए है। सुनिश्चित करें कि दूसरों कुछ भूकर 2014 के विषय में बयान के साथ कम गलतियों चित्रांकन के कुछ मूल बातें बना दिया है, लेकिन यहां के रूप में हम मध्य अमेरिका के एक देश में किया था, आईएसओ मानक के 19152 उभरा।

1। परिभाषा और कशेरुका प्रणाली के निर्माण।

प्रणाली की योग्यता अब अजीब नहीं है, क्योंकि हम तकनीकी प्रगति के समय में रहते हैं और स्पष्ट रूप से पुनर्रचना की प्रक्रिया में रहते हैं। बेशक हम सिर्फ उपकरण के बारे में बात नहीं कर रहे है, लेकिन पूरे वातावरण व्यापार को परिभाषित करने सहित, खिलाड़ियों को शामिल किया, कानूनी सहायता, तकनीकी विधियों में से मॉडलिंग, प्रक्रियाओं उठाने, उन प्रबंधन से संबंधित सरल बनाने क्षेत्रीय और तकनीकी उपकरण का जीवन चक्र।

व्यापार मॉडल का एक उचित परिभाषा के बिना, लगभग किसी भी प्रणाली विफल रहता है। क्योंकि उपकरण केवल साधन है।

हमारे मामले अध्ययन में, प्रवाह के रूप में इस प्रदर्शन किया गया था, यह देखते हुए कि कदम अनुक्रमिक नहीं लेकिन लगभग समानांतर, जिनमें से अधिकांश दो साल समय में आयोजित की गई हैं:

एक मंच है कि रिकॉर्ड के लिए तैयार था, दोनों संपत्ति संपत्ति और भूमि रजिस्ट्री, विकसित एक और रिकार्ड के रूप में देखा। इस एकीकृत रजिस्ट्री प्रणाली (यकीन) 11 साल बाद, उन्होंने चार सरकारी संक्रमण के बाद संचालित करने के लिए जारी है -समावेशी कार्यक्रम तख्तापलट- योग्य मानव संसाधन रोटेशन, मनमाने ढंग से फैसले और क्या हम विकासशील देशों के आदी हैं, के लिए सब कुछ। उन्होंने 160,000 भूखंडों के एक क्षेत्र को वर्तमान में 16 जिलों से 24 में चल रही है और साथ एक Registral जिले में चलाई जाने का मुख्य कारण है कि यह एक राजनीतिक यूँ यह था, क्योंकि यह रजिस्ट्री और कडेस्टर में उपयोगकर्ताओं का काम कर रहे उपकरण था पर नहीं हटाया जाता है -अपनी स्थापना के बाद-.

इस प्रणाली के डिजाइन में, रजिस्ट्री और काडेस्ट्रे प्रक्रियाओं को पहले उदाहरण में उठाया गया था, और एक बेवजह तरीके से, जो कि नए कानून में आ सकते हैं।

केडोस्ट्रेल के लिए डोमेन मॉडल था कोर कडेस्टर डोमेन मॉडल CCDM, कि 2003 में केवल 2014 कैडस्ट्रा के बाद एक सार था जो कि वाकई एक कविता थी शायद यह एक कारण था कि सिस्टम ने चेकोस्लोवाकिया में एफआईजी कार्यशाला में पुरस्कार जीता और एक बहुत ही अनुकूल राय दी।

LADM भूमि पंजीकरण

ग्राफिक के शामिल किए जाने के साथ, एकीकृत रजिस्ट्री में फोलियो रियल के गठन से पता चलता लेन-देन जो आईएसओ 19152 पर नहीं मॉडलिंग की एक कमजोरी है। अपने समय में, उन नामों नहीं था क्योंकि CCDM सिर्फ एक प्रस्ताव था, लेकिन तर्क। CCDM आज आईएसओ 19152, जाना जाता है LADM के रूप में.

जबकि तकनीकी उपकरण समय परिणाम दिखाने के लिए ज्यादा से ज्यादा दिखाई दे रहा है, यह एक विश्लेषण अपरिहार्य और मौजूदा प्रक्रियाओं के व्यवस्थापन का अपना इतिहास रहा है। परिसर, प्रक्रियाओं के आवेदन एक दूसरे के रजिस्ट्रार से भिन्न होती हैं क्योंकि; भी जब स्वचालन, जो कागज पर काम नहीं करता यंत्रीकृत सिस्टम पर काम नहीं करेगा बनाने क्योंकि। और discrediting के बिना, कुछ संदर्भों में, यह बेहतर तानाशाह मिलाप होने के लिए है, वे कुछ है जो सचमुच एक बैटरी आसान नहीं परिवर्तन को पचाने के लिए के साथ परिवर्तन करने के लिए मजबूर कर रहे हैं।

यह एक महान विधायी कार्य करना भी आवश्यक था जिसमें मौजूदा कानून को सुधारने की तुलना में नया कानून बनाना आसान था। रजिस्ट्री, सुप्रीम कोर्ट ऑफ़ जस्टिस, प्रेसीडेंसी के एक सचिवालय के कैडर और लोक निर्माण मंत्रालय के राष्ट्रीय भौगोलिक संस्थान पर निर्भर थी। विनियमन के लिए नई तंत्र बनाने के लिए, सरल उदाहरण देना, शहरी क्षेत्रों में बंदी, जहां पूर्वजों का संघर्ष होता है और जहां लोग अलग-अलग मालिकों का भुगतान कर रहे हैं, बनाने के लिए आवश्यक था। कानून ने राज्य की तरफ से ज़ब्त करवाने की अनुमति दी, ताकि ट्रस्ट बना सके जहां लोग भुगतान करना जारी रख सकें, अपना शीर्षक विलेख प्राप्त किया और पिछले मालिक अपने मामले से लड़ने के लिए कोर्ट गए। एक बार निस्तारण के बाद, ट्रस्ट का पैसा उस व्यक्ति से होगा जो मुकदमा जीत चुका है।

दो साल सब बातों, जब नई सरकार वापस आया असंभव था करने के लिए समायोजित नहीं किया है हालांकि। उपकरण प्रणाली का उपयोग कर के बिना यह लगभग काम करने के लिए असंभव बनाने के लिए मशीन थे।

2। तकनीकी परिवर्तन पंजीकरण व्यक्तिगत फोलियो फोलियो रियल

इस पर जो के आधार पर पूरे, भ्रम और विकृतियों किताबें होती है अपनी स्थिति का बचाव। मामले का अध्ययन में, फोलियो रियल की तकनीक पहले से ही कानून में ही अस्तित्व में है लेकिन इस तरह के रूप में लागू नहीं किया, इसलिए मुख्य निर्णय धीरे-धीरे हो व्यक्तिगत फोलियो का उपयोग बंद किया गया था।

एक संस्कृति के रूप में, दो तकनीक के बीच का अंतर दस्तावेजों है कि संपत्ति के अधिकार का समर्थन दर्ज करने का तरीका है।

व्यक्तिगत तकनीक फोलियोधारकों पर सूचकांक का कहना है, वस्तु, जिसके तहत एक सौदे की वजह से सीट के पहचानकर्ता पर नहीं। हालांकि यह अत्यधिक स्पर्धा होती है, विरासत हमारे पिता विरासत में मिला है से हमारे दादा-दादी इस तकनीक कानूनी गारंटी देना है, इसलिए नहीं कि यह सबसे अच्छा था, लेकिन क्योंकि ठीक से आदेश में काम करने के आदी लोगों के द्वारा लागू किया, काम बहुत अच्छी तरह से चरणों का पालन तार्किक प्रस्तुति, मात्रा दैनिक, हाशिये, वितरण नियंत्रण, टकराव और योग्यता में एनोटेशन। कठिनाइयाँ तथ्य यह है कि काम करने के लिए एक प्रस्तुति, अन्य खंडों में उदाहरण परामर्श करने के लिए इतना है कि दैनिक लेनदेन की एक उच्च मात्रा बेहद धीमी गति से प्रतिक्रिया समय लौट रहा था जरूरी हो गया था में पैदा हुई; भूल कि पंजीकरण मामलों में संतुलन है कि पूरा individualization शामिल नहीं किया नियंत्रित करने के लिए असंभव था बिना, पदबंधों के नियंत्रण पागल और नहीं व्यक्तिगत मामलों ऐसी घटनाओं, proindivisos और सामुदायिक संपत्ति की तुलना में थोड़ा अधिक पर कब्जा कर लिया था लोक विश्वास। यह भी स्पष्ट करना चाहिए कि वास्तविक फोलियो और अधिक आधुनिक प्रक्रिया के कारण नहीं है, दोनों तकनीकों misapplied ही गलतियों के लिए सीसा। फिर, अगर यह कागज पर काम नहीं करता है, यह यंत्रीकृत प्रणाली में काम नहीं करता, अगर पिछले प्रणाली में काम नहीं किया है, यह लगभग निश्चित रूप से नए में काम नहीं करेगा।

LADM भूमि पंजीकरण

फोलियो तकनीक रियल, इसके विपरीत, यह अद्वितीय पहचानकर्ता के लाइसेंस प्लेट्स के तहत संपत्तियों को अनुक्रमित करता है, जिसमें लेवी, मालिकों, सुधार, आसन्न और संपत्ति की अन्य विशेषताओं का संदर्भ दिया गया है। यह एक निकाले गए तरीके से किया जाता है, फ़ोलियो का उल्लेख करते हुए, फ़ोलियो पर्सनल के विपरीत, जहां यह दस्तावेज के रूप में लिखा गया था और मार्ग हाशिए पर है। आईएसओ 19152 मानक में, संपत्ति प्रशासनिक इकाई (बीए_यूनिट) है, जिसे निजी फोलियो या रियल फोलियो में संचालित किया जा सकता है। बेशक, फोलियो रियल में एक संपत्ति लगभग एक कैदस्ट्रा प्लॉट के बराबर है और लिंकिंग प्रक्रिया को आसान बना दिया जाएगा।

3। प्रक्रियाओं कडेस्टर मानकीकरण।

आधुनिकीकरण के भूकर चरण जरूरी सुखद नहीं था, खासकर इसलिए कि पुराने गार्ड के तकनीशियनों जो पर्याप्त ज्ञान नई तकनीक वे जानते थे लेकिन कडेस्टर के कई कानूनी अड्डों नहीं पता था उत्पन्न हुए प्रयोग करने योग्य था के बीच एक संघर्ष। सही है या गलत, हम त्रुटियों के विशेषज्ञ और लाभ बहुत अधिक था।

भूकर समस्या एक विशेष द्वीप है जो पुराने हैं बहुत आसानी से, नहीं लेन-देन की प्रक्रिया में एकीकृत किया जा रहा हो जाता है रहने की उम्मीद है। कौन नहीं चाहता है देश के टेपेस्ट्री नई भूमिकाओं के तहत सभी बिक्री लेनदेन, स्थानांतरण, मूल्यांकन, योजना और उपयोग प्रक्रियाओं के लिए सम्मान किया जाता था।

LADM भूमि पंजीकरण

की आवश्यकता है और दस्तावेज़ को बदलें, क्योंकि ईमानदार कई चीजों से कहा गया था होना करने के लिए प्राचीन एलियंस लेकिन वे दस्तावेज नहीं थे। निश्चित रूप से इन कई देशों ने अधिक महत्वपूर्ण पहलू हैं, लेकिन केवल कहानी हमारे मामले का अध्ययन, जहां कडेस्टर अभी भी एक जटिल चुनौती है में ईमानदार होना। पहलुओं के अलावा है कि सबसे अच्छा स्मृति:

निरंतर टोपोलॉजी के उठने; भूखंडों और सार्वजनिक वस्तुओं सड़क, नदियों, झीलों, आदि के रूप में पूर्व अपने संबंधित टैब भूकर के साथ एक भूकर कुंजी सौंपा गया, सार्वजनिक उपयोग के लिए संपत्ति भी अपने प्रशासनिक भूकर चादर के लिए एक महत्वपूर्ण है। क्योंकि सीटों संपत्ति, छोड़ने demembrando प्रवेश और निकास क्षेत्रों के क्षेत्रों का पूरा अस्तित्व की आवश्यकता होती है यह आवश्यक है; और भविष्य के हमलों सार्वजनिक वस्तुओं पंजीकृत नियंत्रित करने के लिए।

कडेस्टर 2014: 2014 कडेस्टर क्षेत्र का पूरा कानूनी स्थिति, सार्वजनिक कानून और प्रतिबंध सहित संकेत मिलता है।

डाटा जुदाई विधायी विशेषज्ञता। आधुनिकीकरण से पहले नक्शे कला का असली काम करता है, भूखंडों के अलावा वे कानूनी प्रकृति साइटों, संरक्षित क्षेत्रों, भौगोलिक ब्याज अंक, जोखिम वाले क्षेत्रों, आदि थे ये स्वतंत्र नक्शे अलग हो गए थे, नक्शे parcelarios काफी भोले देखा बनाने, लेकिन डिजिटलीकरण और संस्थानिक प्रक्रियाओं के स्वचालन की सुविधा के लिए की तलाश में।

इससे कुछ संघर्ष भी उत्पन्न हुए, क्योंकि कैडस्ट्रे हर चीज के कर्ता की तरह था। यद्यपि वह अपनी भूमिकाओं को औपचारिक रूप देने में असमर्थ था, जिसमें उनकी शाखाओं के भीतर पहले से ही जिम्मेदार संस्थान थे। नेशनल ज्योग्राफिक इंस्टीट्यूट को राष्ट्रीय कैडस्ट्रे के साथ एकीकृत करना एक बुद्धिमान कदम नहीं था, क्योंकि ऐसा नहीं किया जा सकता है, लेकिन क्योंकि एनजीएन को भूमिका के नियामक के रूप में लेने के लिए पर्यावरण पका नहीं था; उन दिनों आईडीई की अवधारणा इतनी सार थी कि यह «महान mapmaker".

कडेस्टर 2014: मैनुअल कडेस्टर चला जाएगा।

अलग अद्यतन की बढ़ती प्रवाह। भूखंडों और चिप्स व्यापक रूप से वे लागू करने के लिए एक बार डिजीटल यंत्रीकृत रिकार्ड लिंकेज मानचित्र और फिर Geoparcela (Spatial_unit) बनाने + कानूनी और प्रशासनिक encumbrances (Restrictios + responsabilities + अधिकार) के आवेदन पहुंच गया।

LADM भूमि पंजीकरण

ग्राफिक जन प्रक्रियाओं के लिए बहुत खास है। आपरेशन के दूसरे छोर, भूमि रजिस्ट्री के भूखंडों के लिए अपने संपर्कों के साथ फोलियो रियल बनाने के तर्क अप हालांकि कम या ज्यादा रकम शामिल नहीं है।

, सार्वजनिक सुनवाई, जिसके बाद टैब क्षेत्र कोई भी परिवर्तन अनुरोध भूकर रखरखाव के माध्यम से किया जाएगा के लिए रिकॉर्ड भूकर के लिए ले जाया उम्मीद एक बार जोड़ने चादर मानचित्र बनाया। इस हालत में छोड़ दिया गया था रुचि रखते हैं, पूर्व पदेन के अनुरोध पर या पंजीकृत (सर्वेक्षकों या नगर निगम के तकनीकी) उपयोगकर्ताओं के अनुरोध पर प्रदर्शन किया जा करने के लिए। अभी प्रक्रिया पहले से ही एक विश्वास एक निजी ऑपरेटर है कि न केवल संचालित लेकिन यह भी कडेस्टर और रजिस्ट्री सिस्टम अपडेट को सौंपने के लिए सूचियों के आधार का गठन किया है।

कडेस्टर 2014 अत्यधिक निजीकरण कर दिया जाएगा। सार्वजनिक क्षेत्र और निजी क्षेत्र के साथ काम करते हैं।

फोरेंसिक ग्राफिक आज, संक्षिप्त LADM प्रक्रियाओं एक प्रणालीगत दृष्टिकोण के गठन के रूप में दिखाया गया था के लिए अनुकूलित इतना है कि प्रारंभिक कदम वे केवल मॉडलिंग थेलेकिन उस सतत संचालन का केंद्र को स्वचालित कर सकते हैं।

LADM भूमि पंजीकरण

कैडस्ट्रा 2014: भूगर्भीय मानचित्रण अतीत का हिस्सा होगा लंबे समय तक मॉडलिंग!

आप पहले से ही देखा हो रूप में, मैं साधारण और इंटरनेट पर पाठकों के धैर्य की सीमाओं से संक्षिप्त किया जा रहा हूँ। लेकिन चीजें हमने किया के कई गलत थे। विडंबना यह है कि पहलुओं कि बाहर छोड़ दिया गया में से एक कर मुद्दा था,, इस तरह के विधायी जुदाई के बारे में सोच प्राथमिकता देने के कानूनी पर बहुत अधिक। हालांकि प्रतियोगिता नियम आर्थिक रूप से किसी को भी के हाथों में ही रहे, हम अपने विधान से नगर पालिकाओं के साथ जारी रखने में, जमाबन्दी खाता तरीकों को रोकने के लिए और मॉडलिंग विकृत किया गया था। बेशक, यह अपनी जमीन मॉड्यूल जो आज तक परिषदी पक्ष के बगल में बनाया गया नगर निगम के सिस्टम बनाया है।

टैक्स अभी भी आर्थिक दृष्टि से दर्द होता है शामिल नहीं पीड़ित; तकनीकी स्थिरता के बुनियादी सिद्धांत: अगर आप पैसे का उत्पादन नहीं करते, वह मर जाएगा। आज कि एक ऑपरेटर को स्थानांतरित कर रहा है, सरल दैनिक अभ्यास आंकड़े देख कि कुछ समय के लिए और अधिक धन पैदा करने शुरू कर सकता है, लेकिन कम से कम आकार देने की मांग प्राप्त की।

संपत्ति कडेस्टर की लिंक रजिस्ट्री के लिए सबसे आसान कदम है यह टिकाऊ बनाने के... जाहिर है, अगर यह आसान थे। लेकिन यह यह अपने आप में स्थायी करना चाहते से बेहतर है।

2014 कडेस्टर लागत वसूल करेगा।

4। नामांकन लिंक पंजीकरण - भूकर प्लॉट।

एक maquila के रूप में प्रक्रियाओं मशीनिंग, पंजीकरण प्रवाह काफी सरल था:

स्कैनिंग, अनुक्रमण और सफाई की मात्राआदेश में एक परिणाम के रूप में अंतर्निहित तंत्र मशीनीकरण के साथ, डिजिटल में पुस्तक प्राप्त है और इस तरह की किताबें वे पीछा बनाने से बचने के लिए। पॉवर्स / निर्णय और अन्य मुद्दों कि व्यक्तिगत फोलियो में काम करना जारी रखा के अलावा।

निकाले सक्रिय सीटें और बनाने नामांकन। इसके साथ, हमारे पास एक प्रकार का "डिजिटल फोलियो या निर्माण में वास्तविक फोलियो" था, जो अपने आप में एक वास्तविक फोलियो (लागू तकनीक द्वारा) है, लेकिन होंडुरन कानून की विशेष आकांक्षाओं और प्रणाली की मजबूती के अनुसार है। एक असली फोलियो को कैडस्ट्रे से जोड़ा जाना चाहिए।

LADM भूमि पंजीकरण

जन विद्रोह से कडेस्टर मुद्रित नक्शे कैबिनेट तस्वीर व्याख्या या कुल स्टेशन फ़ाइलें और क्षेत्र कार्ड की रूपरेखा के लिए नेतृत्व किया। कैबिनेट में उन्होंने डिजीटल जा रहा है, जुड़ा हुआ है और Microstation Geographics उपकरणों के लिए VBA के साथ उस समय यंत्रीकृत का उपयोग कर geoparcela बनाया गया था। यह बाद के चरण है कि वास्तव में क्योंकि 2003 अंतरिक्ष कारतूस में सिर्फ तकनीक का विकास था लागू नहीं किया गया प्रतीत होता है, लेकिन नक्शे चार्ट में चाप नोड योजना के तहत अपने केन्द्रक से बंधे थे, फिर भी पूरे नवीनीकरण प्रक्रिया व्यवहार था । प्रवासन बाद में बेंटले मानचित्र के साथ एक स्थानिक डेटाबेस और डेस्कटॉप प्रबंधन बन गया। वर्तमान में विकास में Qgis के लिए एक प्लगइन

कडेस्टर 2014: नक्शे और रजिस्टरों के बीच अलगाव समाप्त कर दिया जाना होगा।

एक बार जब BA_Unit एक मौजूदा आदानों (फोलियो रियल में नामांकन) और Spatial_Unit, एक और maquila प्रक्रिया को जोड़ने का काम किया है। भूकर रिकॉर्ड है, जो व्यक्तिगत फोलियो के लिए बेंचमार्क उठाया था, स्थान, सुर्खियों में, क्षेत्र, इतिहास और अन्य जड़ी बूटियों लिंक बनाने के लिए के पहलुओं की तुलना से बने समीक्षा।

निम्न छवि भौतिक वास्तविकता से जुड़ा हुआ कानूनी वास्तविकता को दर्शाता है। हालांकि कि शहरी क्षेत्र का एक उदाहरण है, इस प्रक्रिया को विभिन्न कारणों के लिए इतना आसान नहीं है। सबसे अच्छा मामले में हम 51% तक लिंक करने में सक्षम थे (औसत शहरी और ग्रामीण), शेष लिंक व्यवहार मांग और शीर्षक प्रक्रियाओं द्वारा इस देश जिसका लक्ष्य है में किया जाएगा ... विशेष.

LADM भूमि पंजीकरण

एक बार लिंकेज बन जाने के बाद यूनिफाइड सिस्टम ऑफ रिकॉर्ड्स संभव अनियमितता के अलर्ट के साथ दो वास्तविकताओं को दिखाता है। तो कैटस्ट्रो के लिंक के बिना एक लाइसेंस प्लेट केवल «की बड़ी चेतावनी दिखाता हैGeoreferenicado कानून के अनुसार नहीं किया जा"। इसके अलावा प्रभाव जो संपत्तियों के उपयोग, डोमेन या व्यवसाय को प्रतिबंधित करते हैं, हालांकि ये दो मुद्दे एक और लेख के लिए लंबित हैं ... क्योंकि संस्थागत कमजोरी एक ऐसा विषय है जिसे प्रौद्योगिकीविदों को हमेशा समझ में नहीं आता है।

LADM भूमि पंजीकरण

संबंध के लिए प्रक्रिया जरूरी हो गया था -देर कुछ स्वीकार करते हैं- मापदंड या स्वचालित चेतावनी रखरखाव कार्यप्रणाली, जैसे कि कोई 18 अनियमित पहलुओं, जो शामिल रोका गया था इंटरलॉकिंग निर्धारित किए हैं:

  • पार्सल और पंजीकरण के बीच कई रिश्ते के लिए एक,
  • विपरीत अधिकार अतिरिक्त पंजीकरण दस्तावेजों संचरण
  • विपरीत सार्वजनिक क्षेत्र के क्षेत्रों स्पष्ट आक्रमण,
  • मतभेद उत्परिवर्तन रजिस्टर या बाद में भूकर सर्वेक्षण Catastro,
  • इतिहास निकाला नहीं,
  • कोंडो,
  • proindiviso संपत्ति,
  • मालिकों या धारकों के दोहरेपन नाम के विपरीत,
  • आदि, आदि, आदि

मैं जिसे यह दर्द होता है के लिए आवंटित: इस के लिए, स्थिरता तकनीक के लिए एक व्यापक रूप से इस्तेमाल प्रौद्योगिकी लागू किया गया था। अलर्ट को देखने के लिए, कैसे उन्हें हल करने के देखने के उपयोगकर्ता; विज्ञापन: कुल सिद्धांतों पंजीकरण से एक है।

सब कुछ कडेस्टर लिंक जब तक ठीक था।

5। भूमि रजिस्ट्री डेटा एक ही कभी नहीं होगा।

कुछ समय के लिए "राजनीतिक रूप से जिम्मेदार" होने के लिए लिंक करने का कदम छोड़ दिया गया था और आज तक कानून की अनिवार्य प्रकृति में जटिल चुनौतियों में से एक है, कि किसी भी प्रस्तुति को कैडस्ट्राल रजिस्ट्री के लिंक की आवश्यकता होनी चाहिए। यह पहलू कुछ हद तक जटिल है, दोनों के लिए बहुत अधिक अनुज्ञेय होने के साथ-साथ पोप के रूप में मांग करने के लिए भी। नीचे कुछ दिशानिर्देश दिए गए हैं, जो ज्यादातर मानकीकृत होने वाली प्रक्रियाएं हैं।

क्षेत्र भूमि रजिस्ट्री कभी नहीं एक ही होना। इसलिए, एक सहिष्णुता सूत्र जो माप विधि मानता है, शहरी / ग्रामीण उनके आकार के आधार पर शर्त, इस मामले में अधिकतम पैमाने पिछले सर्वेक्षण में इस्तेमाल किया के रूप में दिखाया में निम्न चित्र इस्तेमाल किया गया था। सहिष्णुता के रूप में उच्च 6% और देखो था, इस जैसे एक सूत्र का उपयोग कर, क्षेत्र उतरता 6% करने के लिए 1% insofar के खेत आकार बढ़ता है के रूप में।

LADM भूमि पंजीकरण

सूत्र एक संग्रहीत डेटाबेस प्रक्रिया, जैसे कि यह गतिशील प्रणाली में प्रदर्शित किया जाता है के रूप में डाला गया था। यदि वृत्तचित्र क्षेत्र है कि श्रेणी में नहीं है, तो सिस्टम एक चेतावनी क्षेत्र अंतर को जन्म देती है।

बस नहीं एक भूकर एक स्थलाकृतिक रिकॉर्ड रजिस्टर। भूमि मैं पांच बार उपाय करेंगे, तो उसके निर्देशांकों (एक सहिष्णुता के भीतर) हर बार अलग होगा। कौन सा है कि आपके निर्देशांक कि सीमा के भीतर हैं, तो यह आवश्यक नहीं है का मूल्यांकन संपत्ति बदलने के लिए है का मतलब है, मानता है कि पंजीकरण mensuras के लिए LADM, Source_document और Spatial_unit के बीच एक संबंध के रूप में Survey_classes।

  • आपको लगता है कि जोर देते हैं नहीं कर सकते लेख्य प्रमाणक का प्रोटोकॉल सटे वे व्यक्तियों के नाम के रूप में दिखाई देना चाहिए; हालांकि सिद्धांत कहते हैं कि यह स्पष्ट होना चाहिए, हम समझते हैं कि जब आप एक नक्शा परामर्श करने के लिए करना चाहिए है, लेकिन नक्शा दर्शक इतना स्पष्ट है कि यह विशेषता पर कब्जा नहीं करता है, तो, भूकर आसन्न कुंजी हो सकता है। यह आसान लगता है, लेकिन वकीलों समझते हैं कि यह समय लेता है; क्या हमें आशा है कि पंजीकरण बिल के साथ का समाधान हो जाएगा।

आप कूद-शुरू एक प्रक्रिया है, अच्छी तरह से normed जा रहा है बिना नहीं कर सकते mensura प्रमाणित पेशेवरों, विभिन्न सत्यता के साथ प्राप्त डेटा के बीच माप, सहिष्णुता, प्रस्तुति फ़ाइल स्वरूपों और प्रक्रियाओं सह-अस्तित्व के तरीके। एक पूरे क्षेत्र remeasure करने की जरूरत है एक संपत्ति को मापने है, क्योंकि यह बुरी तरह से उठाया है या LADM के अंतर विधि मानता है इसका सबूत है अगर वह Point_parcel, जो आर्मागेडन के फैसले से बच सकते हैं -वर्तमान में उभरते-.

कानूनी मिसाल, एक संदर्भ है अचूक नहीं है। यह, भूकर सर्वेक्षण शारीरिक स्थिति के आधार पर किया जाएगा कानून में छोड़ने के लिए जरूरी हो गया था, और इस मामले में अगर कोई दस्तावेजी क्षेत्र और भूकर क्षेत्र के बीच एक अंतर है, और स्थिति colindancias नहीं बदला है, और न ही इस बात के प्रमाण का दावा है , और न ही सार्वजनिक क्षेत्रों साथ संलग्न है, भूकर क्षेत्र प्रबल। क्या आसान लगता है, लेकिन मौजूदा स्क्रिप्ट को परिवर्तित किया जाना चाहिए लागू करने, यह एक और कहानी है; कानून द्वारा के बाद से मैं पंजीकृत सही समझना चाहिए और मैं घोषणा नहीं कर सकता क्या अनियमित पिछले शर्तों के तहत स्वीकार किए जाते हैं, सिर्फ इसलिए कि मेरी पैरामीटर बदल दिया है।

यह परिभाषित करने के लिए आवश्यक है शुद्धि के तरीकों के बारे में जानकारी जानकारी की नियमितता की स्थापना की सुविधा के लिए। एक कानूनी इकाई बैंको Davivienda है, लेकिन नोटरी में प्रत्येक शाखा के लिए अलग-अलग नाम के साथ दिखाई देते हैं, समेकन की प्रक्रिया की आवश्यकता है। इसी प्रकार, यदि एक संपत्ति अलग अलग तरीकों से गुलाब, लेकिन एक ही देश है, लेकिन एक समेकन के एक संलयन पर कब्जा नहीं है। लेकिन दोनों पहलुओं कानूनी होना चाहिए।

सबसे बड़ी चुनौतियों में हमेशा रहेंगे मानव संसाधनइस क्षेत्र में बदलने के लिए आम तौर पर प्रतिरोधी और जमाने बातें सिर्फ एक ही रास्ता किया जाना चाहिए। कोई चारा नहीं खुद को एक नए अंदाज़ में और सुरक्षा उपायों को छोड़ने के लिए। राजनीतिक उद्देश्यों के लिए रोटेशन भी, फायदेमंद हो सकता है, हालांकि यह हैं.{@}पहले से सचेत रहें जाना चाहिए कि यह सबसे बड़ा खतरा हो जाएगा। इस हद तक कि आप कानूनी औचित्य का लाभ ले सकते करने के लिए, आउटसोर्सिंग एक क्षम्य पाप है, जब तक मुक्त निजी हितों और अधिक जटिल है।

6। अंत में:

जैसा कि मैंने शुरू में कहा, इस लेख के उद्देश्य जादू व्यंजनों नहीं फेंकने के लिए है। विशेष रूप से, क्योंकि प्रत्येक देश में संस्थागत वास्तविकता बहुत जटिल, तकनीकी या कानूनी पहलुओं बल्कि शक्ति और अपने अधिकारियों की दृष्टि की कमी की स्थिति से नहीं है। हालांकि, उदाहरण से पता चलता है कि यह, तीसरी दुनिया के देशों में दिलचस्प बातें करने के लिए करता है, तो महिमा के क्षणों अपरिवर्तनीय पहलुओं टाई इस्तेमाल कर रहे हैं संभव है। अन्य देशों कम पागल के साथ किया है, दूसरों को ले जा रहा बेहतर स्थिति संस्थागत batallan वास्तविक एकीकरण के लिए।

संपत्ति के पंजीकरण सामान्य ज्ञान पर आधारित है। संपदा अधिकारों के लेन-देन के लिए मौजूद बाद से आदमी कृषि की खोज की, और महसूस किया कि मैं मानव बस्तियों बना सकते हैं।

LADM भूमि पंजीकरण

ग्राफ हमारे धार्मिक साहित्य है, जो मामले उपयोग किया जाता है कि पंजीकरण कानून के आदान-प्रदान से तैयार लगते का एक मार्ग दिखाता है, यात्रा व्यय पिछले करने के लिए भुगतान के साथ, कीमती धातु के सिक्के संतुलन में मात्रा निर्धारित किया -किसी भी अधिकारी आज के लिए क्या एक महान विचार-। किसी ने संपत्ति की निश्चितता पर संदेह नहीं किया है या «में अंकित अधिकार का मूल्यशटल खुला"। बेशक, अगर हम उस तारीख को कैडस्ट्रे और रजिस्टर को लिंक करना चाहते थे, तो हमारे पास एक ही समस्या होगी, और हमारे जैसे हर्बल धूम्रपान करने वालों के लिए एक ही परामर्श कार्य।

वर्तमान में सिस्टम के नए संस्करण को देखते हुए होंडुरास के लिए, मॉडलिंग प्रक्रियाओं लगभग जैसे पहलुओं से दूर दराज के रूप में महत्वपूर्ण हैं, क्योंकि व्यापार में एक ही है, पर्यावरण, कम से कम में उत्परिवर्तित जाएगा प्रक्रिया ही बदल जाएगा। तकनीकी नवाचार रहते हैं हम के बीच जब मैं लेख और मौका आप पढ़ सकते हैं यह आ द्वारा तारीख लिखना शुरू किया, की दुनिया में, एक नया उछाल प्रौद्योगिकी रजिस्ट्री-कडेस्टर की समस्या का समाधान की पेशकश, और तीन नए सलाहकार की पेशकश उनके सेवाएं। हमें याद रखना चाहिए कि प्रौद्योगिकियों केवल एक ही इनपुट कर रहे हैं; आपूर्ति और मांग के तकनीकी आधुनिकीकरण के बीच दबाव संतुलन मानक है।

रजिस्ट्री और कैडरस्ट्रेट को एकीकृत करना एक अध्याय है जिसे शुरू करना चाहिए। आप केवल theorizes, और कभी नहीं शुरू करते हैं, यह विज्ञान कथा होगी। सही या गलत, यह शुरू होने के बाद, इसे वास्तविकता में लाने के लिए विज्ञान की तुलना में अधिक कला लेती है लेकिन बहुत दयालु प्रक्रिया है, जो शायद ही लोग हैं, जो स्पष्ट क्षितिज में कुछ समय लगता है, क्योंकि सभी मामलों का हल मौजूदा मानव संसाधन, जो अपने खुद के विषयों में विशेषज्ञ हैं पर है: पंजीकरण, कडेस्टर, भूमि प्रबंधन, स्वचालन , व्यवस्थित और ... कुछ प्रेरणादायक मारिजुआना

वे नई चुनौतियों आते हैं। लेख के अन्य आधा, बस कोने के आसपास है।

2 जवाब "रजिस्ट्री एकीकरण में विचार करने के लिए 6 पहलुओं - कैडस्ट्रे"

  1. मैं पूरी तरह से सवाल समझ में नहीं कर सकते हैं, और यदि एक से अधिक। मैं कोशिश करता हूँ।

    होंडुरास के कानून के एक लेख ने कहा कि अगर वहाँ लेखन और कडेस्टर बीच एक अंतर है, और सीमाओं को नहीं बदला है, और भूकर जानकारी अद्यतन किया जाता है भूकर जानकारी predominates। इसलिए उपयोगकर्ता को अपना लेखन बदलना चाहिए। लेखन को कैडस्ट्रॉल प्रमाण पत्र के तकनीकी विवरण का पालन करना चाहिए।

    निरीक्षण कि भूकर कुंजी की आवश्यकता नहीं है, संबंधित मुकदमेबाजी मामलों के रूप में यह एक भूमि रजिस्ट्री कुंजी उत्पन्न करने के लिए आवश्यक नहीं है के मामले में। सीधे शब्दों में माप (सर्वेक्षण रिकॉर्ड आईएसओ 19152) रजिस्टर।

    colindancias सिस्टम स्वचालित रूप से उत्पन्न करता है, का विश्लेषण करने के स्थानिक पहले पार्सल स्पर्श करते हैं, तो स्पर्श सार्वजनिक उपयोग, जो दूसरी तरफ का विश्लेषण करती है के लिए एक अच्छा बना रही है। स्थानिक डेटा स्कीमा के लिए चले डेटाबेस में एक पैकेज द्वारा किया जाता है, के मामले में डेटा Geographics में माइग्रेट नहीं है, यह है कि यह एक VBA सर्वर पर संग्रहीत, मक्खी पर बनाता है। उठाने के अभाव में, न कि किसी पहचान पार्सल है, लेकिन यदि आप डेटा क्षेत्र आसन्न है, तो आप एक उपाय ज्यामिति नहीं होने द्वारा उठाए जानकारी, या संघर्ष रखने के लिए एक Puntoparcela बन सकता है। लेकिन न तो भूकर रिकॉर्ड डेटा कि इस प्रणाली के भीतर नहीं है उत्पन्न करते हैं।

  2. मुझे पता है कि कैसे भूमि रजिस्ट्री कुंजियों को बना दिया है और यह सोचते हैं बिक्री भूमि का काम गलत बयानी है, यानी, वे कहते हैं कि उत्तर की ओर एक एक्स व्यक्ति साथ संलग्न है और पूर्व की ओर एक व्यक्ति साथ संलग्न है कर रहे हैं चाहते हैं Y और न एक्स और न ही वाई गुण क्षेत्र abut केवल दो सीमाओं जो सार्वजनिक सड़क के साथ और एक स्थानीय सड़क मार्ग से पश्चिम में दक्षिण में हैं कि की है।

    धन्यवाद

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